Réhabilitation CISN La Fontaine | La Chapelle-des-MaraisGROUPE CISN

Réhabilitation La Fontaine | 2024 | La Chapelle-des-Marais | Un projet de rénovation écologique & social

La Chapelle-des-Marais

Rue de La Fontaine

Le projet RESO (Rénovation Économique et Social), situé rue de la Fontaine à La Chapelle-des-Marais, est une opération de rénovation énergétique d’un ensemble de 8 logements sociaux.

Ce projet innovant vise à proposer un modèle alternatif de réhabilitation énergétique en site habité en faisant appel à des acteurs locaux et en intégrant un volet social (insertion) et environnemental (matériaux bisosourcés, réemploi)

Le choix de la réhabilitation hors-site

Accompagné d’acteurs 100% locaux, labellisé NOVABUILD, le projet RESO entend contribuer à la transition énergétique et sociale par le développement de nouveaux savoir-faire.

Les travaux de réhabilitation ont permis non seulement d’embellir les façades des bâtiments mais surtout d’améliorer l’isolation thermique des logements. Un vrai gain de confort et une réduction de la facture énergétique de nos locataires, non négligeable en cette période d’inflation.

Les objectifs du projet

• Classe A en DPE après les travaux

• 100% de préfabrication des façades (isolation extérieure)

• Remplacement des chaudières gaz par des pompes à chaleur

• Réemploi des matériaux : Chaudière gaz, menuiseries extérieures

• Innovations techniques : pose d’une pile chimique qui stocke et transforme l’excédent des Kilowaters produits par les panneaux photovoltaïques en eau chaude.

• Insertion professionnelle : fabrication des façades, isolation…

Avant

Après

Les avantages de la préfabrication

Réaliser des travaux sur un site occupé est toujours très compliqué et entraîne des nuisances pour les habitants.

Dans le cadre de la réhabilitation de La Fontaine, il a été posé une isolation thermique extérieure par la technique des « murs manteaux » qui consiste à fixer une couche d’isolant sur la façade extérieure des bâtiments, puis à recouvrir l’isolant d’un bardage bois.

Ce système offre un avantage unique associant la rénovation de la façade et la mise à niveau énergétique en une seule opération.

Réaliser les travaux en hors site offre de nombreux avantages :

• Éviter les aléas liés à une mauvaise météo

• Faciliter l’ergonomie de travail et la sécurité des opérateurs

• Limiter les trajets sur site (gain de temps et économies de CO2)

• Réduire les nuisances pour les habitants, car les travaux sont réalisés sur un temps plus court

2 mois de fabrication ont été nécessaires pour la conception des éléments en atelier,

avec un temps record de pose : seulement 6 jours d’assemblage sur site !

Trophées de l’innovation HLM

Comprendre l’innovation en vidéo

Avec ce projet La Fontaine, le Groupe CISN était finaliste des Trophées de l’innovation lors du dernier congrès HLM 2023.

Le principe innovant ? La pose d’une pile chimique qui stocke et transforme l’excédent des Kilowaters produits par les panneaux photovoltaïques en eau chaude. Elle permet de stocker l’énergie produite pour une restitution ultérieure sous forme de chaleur. Une innovation qui utilise 100 % de l’énergie produite en auto-consommation. Concrètement, c’est un gain de près de 80% sur la facture énergétique des locataires. Bon pour la planète et pour le porte monnaie !