Vendredi 12 mai a eu lieu la pose de la 1ere Pierre du projet « Cœur de village » à Mazères-Lezons.
Un projet de 71 logements en accession sociale à la propriété et 24 appartements en locatif social, répartis en pavillons individuels, petits ensembles d’appartements et un petit collectif.
Il vise à répondre aux besoins de la commune, notamment en permettant aux jeunes adultes et personnes âgées de rester dans leur ville et en accueillant de nouveaux résidents.
Deux coopératives HLM, CISN COOPERATIVE DES HAUTES PYRENEES et AXANIS, et une coopérative privée, SCIC TEQUIO, pour réaliser ce projet et cela malgré les nombreux obstacles et freins rencontrés (montage en « période COVID », conséquences du COVID et la hausse des coûts de construction…).
- Reconstruire un village autour d’une centralité animée (placette, commerce, kiosque, les halles…)
Ce concept de village, dans tout ce qu’il a de plus noble et d’identité forte du Béarn est un enjeu d’exemplarité de construction ou de reconstruction d’un village autour de sa centralité.
Ce nouveau lieu de vie et de rencontres s’articulera autour d’une place publique, portée par la ville, et d’une promenade piétonne reliée au quartier des écoles.
Cette promenade desservira un espace de +2,5 hectares dédié à l’aménagement et à la construction de logements.
Elément phare du projet, la place centrale a été pensée comme un véritable lieu de vie, agrémentée de bancs, et accueillant quelques commerces et services essentiels aux habitants : un café multiservices, un centre médical, le Relais Assistantes Maternelles (RAM), une salle communale et enfin une halle ouverte, pour abriter un petit marché de producteurs ou des évènements festifs et culturels de la commune.
Au-delà de cette place on retrouvera d’autres espaces de rencontres ou succession de placettes favorisant le lien et la détente.
- Une architecture et un fonctionnement des logements conformes aux attentes et fonctionnement de notre époque post-covid (espace extérieur, vue sur la nature) :
Le projet « Au Cœur du Village » c’est un parc habité et vivant qui s’inscrit directement dans le fonctionnement et les attentes de notre époque post-covid.
La qualité intérieure des logements a été au cœur de notre attention et notamment les apports de lumière naturelle, mais également tous les espaces extérieurs et la connexion avec la verdure dont on a pu mesurer l’importance lors de ces périodes de confinement, d’isolement. L’aménagement fait la part belle au paysage, avec des espaces arborés et végétalisés exclusivement à partir d’essences locales, qui vont occuper 40 % de la superficie.
Lors de sa conception, les équipes du projet ont eu à cœur de vouloir préserver les intimités de chacun, riverains et futurs habitants, en mettant en œuvre une densité maitrisée et acceptable pour tous.
Autre point fort, le projet s’attache à faciliter la cohabitation entre les piétons, les cyclistes et les automobilistes.
- Le produit et les typologies :
Le projet permettra d’accueillir 90 logements et offrira une véritable mixité avec des locataires au sein des 24 LLS de Pau Béarn Habitat, et majoritairement des propriétaires occupants dans les 66 logements qui serons réalisés.
Autre particularité, une grande majorité de grands logements (T4 et T5), tous dotés de jardins ou de vastes terrasses, bien orientés et conçus pour préserver la tranquillité et l’intimité des habitants,
