Parmi les 39 initiatives nationales « Démonstrateurs de la ville durable », le CISN en expérimente trois. Le groupe bénéficie du soutien de France 2030 pour des projets portés par Saint-Nazaire Agglomération (Trignac Puissance 4), La Rochelle (L’Azuré – Écoquartier Bongraine à Aytré) et Nantes Métropole Aménagement (Basse Ile – Pirmil Les Iles à Rezé).
Le CISN est un groupe à but non lucratif, engagé sur son territoire depuis 1930, qui a toujours répondu présent pour relever les défis du logement. Précurseur, le groupe a su démontrer sa capacité d’innovation sur de nombreux projets. Cette triple labellisation souligne la volonté et l’engagement du Groupe CISN en faveur d’une filière de l’immobilier plus durable et innovante.
Démonstrateur de la Ville Durable, c’est quoi ?
Un démonstrateur de la ville durable est une opération d’aménagement qui traduit un haut niveau d’ambition sociale et environnementale et qui mobilise des solutions innovantes de toutes natures : techniques, servicielles, organisationnelles…
Ces projets, intégrés au programme France 2030, visent à transformer les espaces urbains en France pour répondre aux enjeux de la transition écologique et du développement durable.
Participer à la transition écologique & sociale des territoires
Les démonstrateurs de la ville durable ont pour but de répondre à quatre grands défis :
- Résilience : Renforcer la capacité des villes à résister aux chocs environnementaux et climatiques.
- Inclusion : Produire des logements abordables et accessibles, promouvoir l’accès équitable aux ressources et aux services urbains.
- Sobriété : Réduire la consommation foncière, de ressources et d’énergie.
- Productivité urbaine : Améliorer l’efficacité économique et l’innovation dans les villes.
Conçus pour être reproductibles, ces projets permettent une diffusion plus large des innovations dans d’autres contextes urbains, contribuant ainsi à une transformation progressive et systémique des villes vers un modèle plus durable et équitable.
Le Groupe CISN porteur de 3 projets Démonstrateurs de la Ville Durable
Puissance 4 à Trignac
« Puissance 4 », un projet innovant de construction hors-site à Trignac, visant à répondre aux besoins en logements tout en maîtrisant les coûts et délais.
Ce projet, lauréat du dispositif « Démonstrateurs de la ville durable », implique des acteurs publics et privés locaux, dont les Chantiers de l’Atlantique. La méthode de construction hors-site, inspirée de l’industrie aéronavale, permet de réduire les délais et coûts tout en garantissant une haute qualité environnementale.
Le projet comprendra 48 logements, des espaces commerciaux et publics, avec une livraison prévue fin 2026. « Puissance 4 » vise à atteindre d’excellentes performances environnementales (RE2028, label biosourcé niveau 3) et à soutenir l’économie régionale.
ZAC Les Iles à Rezé
Le projet de décarbonation dans le quartier Pirmil-Les-Iles à Rezé, piloté par Nantes Métropole Aménagement, vise à réduire l’empreinte carbone de la construction, optimiser les consommations l’énergie et réinventer les mobilités de demain..
A l’échelle du quartier il est prévu 2 300 logements desservis par la nouvelle ligne tramway 65 000 m² d’activités et commerces, et la plantation de 15 000 arbres.
Le projet du CISN se développe autour des points suivants :
- Habitat et services à hauteur des enjeux d’accessibilité sociale et de la transition écologique
- Qualité d’usages collectifs et des espaces communs
- Innovation des modes constructifs pour la structuration des filières locales
Notre projet participe à la transformation d’un ancien site industriel en un quartier durable et innovant.
L’Azuré – Écoquartier Bongraine à Aytré
Le projet de Bongraine à Aytré vise à transformer une friche ferroviaire en un écoquartier de 800 logements.
Les enjeux portés par notre ilot sont :
- D’accueillir et maintenir des habitants représentatifs de la diversité sociale dans un projet à haute performance environnementale
- De permettre la constitution d’une communauté habitante engagée et actrice d’une écologie citoyenne du quotidien
Le projet met l’accent sur la sobriété des modes constructifs, la mise en œuvre de matériaux biosourcés, la résilience d’un quartier pollué ré-urbanisé et la productivité avec notamment la structuration d’une filière bois-paille locale.
Il s’inscrit dans une démarche participative avec les acteurs locaux pour répondre aux défis de la ville durable.
