L’habitat collectif privé est souvent rénové moins fréquemment, notamment en raison de la démarche à adopter. En effet, les décisions se prennent à plusieurs, ce qui implique un processus parfois plus complexe et un délai plus long que lorsqu’un seul propriétaire est concerné. Pourtant, comme tout bâtiment, une copropriété a besoin de travaux de rénovation pour rester en bon état.
Concilier rénovation globale & rénovation thermique
La rénovation thermique des bâtiments existants est essentielle pour réduire la consommation d’énergie en France, et donc les émissions de CO2 qui en découlent.
Concilier les travaux importants (ravalement, étanchéité de toitures…) avec une rénovation énergétique est une opération avantageuse et utile. Une opération globale comme le changement des fenêtres d’un même immeuble est plus efficace et moins coûteuse pour chaque copropriétaire qu’une rénovation individuelle (jusqu’à 2 fois moins cher). Cela permet d’accroître le confort
tout en diminuant les coûts de chauffage, de refroidissement et/ou de production d’eau chaude sanitaire. Le bâtiment s’en trouve « rajeuni » pour de nombreuses années et sa valeur patrimoniale
préservée, voire accrue : c’est un atout en cas de revente.
Des aides financières comme MaPrimeRénov et des prêts individuels & collectifs sont par ailleurs disponibles pour aider les copropriétaires à financer leur projet de rénovation énergétique & global.
Retrouvez ici quelles aides sont proposées pour la rénovation de votre copropriété à Nantes et Saint-Nazaire.
La rénovation d’une copropriété en 5 étapes
Avant toute chose, il est essentiel de réunir tous les acteurs autour du projet de rénovation : syndic, maître d’œuvre, professionnels du bâtiment : tous les intervenants doivent se mobiliser, comprendre le rôle de chacun et bien communiquer. Voici en bref les 5 étapes pour un projet de rénovation réussi :
- Mieux connaître sa copropriété : faire un état du bâtiment, recueillir les attentes des habitants, définir et réaliser le diagnostic…
- Déterminer les travaux à réaliser
- Établir le plan de financement
- Organiser les travaux
- Réaliser les travaux
Pour aller plus loin 👉Retrouvez dans ce guide toutes les clés une rénovation réussie !
*Source : Ademe
